Vestnik of the St. Petersburg University of the Ministry of Internal Affairs of Russia Vestnik of the St. Petersburg University of the Ministry of Internal Affairs of Russia Вестник Санкт-Петербургского университета МВД России 2071-8284 2949-1150 89200 10.35750/2071-8284-2024-4-115-123 ЧАСТНО-ПРАВОВЫЕ (ЦИВИЛИСТИЧЕСКИЕ) НАУКИ CIVIL LAW SCIENCES ЧАСТНО-ПРАВОВЫЕ (ЦИВИЛИСТИЧЕСКИЕ) НАУКИ Peculiarities of the legal status of immovable property of family members Особенности правового режима недвижимого имущества членов семьи https://orcid.org/0009-0000-0153-1055 Семенова Екатерина Геннадьевна Semenova Ekaterina Gennad'evna e-g-semenova@mail.ru

доктор юридических наук;

doctor of jurisprudence sciences;

 Московский университет МВД России имени В. Я. Кикотя Москва Россия Moscow University of the MIA of Russia named after V. Ya. Kikot Москва Russian Federation 26 12 2024 26 12 2024 2024 4 115 123 01 10 2024 05 11 2024 https://vestnikspbmvd.ru/en/nauka/article/89200/view

Введение. Отечественный законодатель не наделяет недвижимое имущество членов семьи самостоятельными свойствами объектности, однако в семейных отношениях осуществление прав на такое имущество имеет определенную специфику, которая проявляется в особенностях порядка его приобретения и отчуждения, реализации правомочий собственника, а также лиц, проживающих с ним, ограничений прав, мерах защиты, порядка прекращения прав. Целью статьи является разработка теоретических положений относительно правового режима недвижимого имущества членов семьи, а также практических рекомендаций, направленных на дальнейшее совершенствование действующего законодательства. Методы. Исследование основано на комплексном использовании диалектического метода, который позволил раскрыть особенности правового режима недвижимого имущества членов семьи, обусловленные выявленной спецификой объекта и субъектного состава отношений, а также системного подхода, с помощью которого правовой режим недвижимого имущества членов семьи исследовался как целостное правовое явление, представляющее собой комплекс правовых средств. Результаты. Правовой режим недвижимого имущества членов семьи требует системного подхода к обеспечению имущественных интересов членов семьи как гражданско-правового сообщества, а также публичных интересов, направленных на охрану семьи, защиту интересов отдельных членов семьи, не способных самостоятельно удовлетворить свою потребность в жилище, и включает в себя комплекс правовых средств, на основе которых можно владеть, пользоваться и распоряжаться конкретным объектом недвижимости.

Introduction. The Russian lawmakers do not endow immovable property of family members with independent features of objectness, however, in family relations the realisation of rights to such property has a certain specificity, which is evident in the peculiarities of its purchasing and saling, realisation of the rights of the owner, as well as of the persons residing with him, restrictions of rights, protection measures, and the procedure for termination of rights. The purpose of the article is to develop theoretical provisions regarding the legal status of immovable property of family members, as well as practical recommendations aimed at further improvement of the current legislation. Methods. The research is based on the integrated use of dialectical method, which made it possible to reveal the peculiarities of the legal status of immovable property of family members, due to the identified specificity of the object and subject composition of relations, as well as the systematic approach, through which the legal status of immovable property of family members was analysed as a complex legal phenomenon, representing a set of legal means. Results. The legal status of immovable property of family members requires a systematic approach in ensuring the property interests of family members as a civil-law community, as well as public interests aimed at protecting the family, protecting the interests of particular family members unable to meet their own housing needs, and includes a set of legal means on the basis of which it is possible to own, use and dispose of a particular real property object.

 правовой режим недвижимое имущество члены семьи бывшие члены семьи супруги право пользования жилым помещением собственник жилого помещения приватизация legal status immovable property family members former family members spouses right to use residential premises owner of residential premises privatisation

Дерюшева О. И. Правовой режим недвижимого имущества супругов : [монография] / под науч. ред. Ю. Н. Андреева. – Москва: Юрист, 2011. – 281 с. Deryusheva O. I. Pravovoy rezhim nedvizhimogo imuschestva suprugov : [monografiya] / pod nauch. red. Yu. N. Andreeva. – Moskva: Yurist, 2011. – 281 s. Халецкая Т. М. Понятие и содержание правовой категории «правовой режим имущества семьи» // Вестник Прикамского социального института. – 2020. – № 3 (87). – C. 53–60. Haleckaya T. M. Ponyatie i soderzhanie pravovoy kategorii «pravovoy rezhim imuschestva sem'i» // Vestnik Prikamskogo social'nogo instituta. – 2020. – № 3 (87). – C. 53–60. Чашкова С. Ю. Правовые режимы имущества супругов: вопросы теории и практики // Семейное и жилищное право. – 2023. – № 6. – С. 13–17. Chashkova S. Yu. Pravovye rezhimy imuschestva suprugov: voprosy teorii i praktiki // Semeynoe i zhilischnoe pravo. – 2023. – № 6. – S. 13–17. Слепакова А. В. Правоотношения собственности супругов : [монография]. – Москва: Статут, 2005. – 442 c. Slepakova A. V. Pravootnosheniya sobstvennosti suprugov : [monografiya]. – Moskva: Statut, 2005. – 442 c. Захарова О. Н., Епифанцева Т. Ю. Выделение «детских» долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики // Нотариус. – 2021. – № 6. – С. 17–19. Zaharova O. N., Epifanceva T. Yu. Vydelenie «detskih» doley v zhilom pomeschenii, priobretennom za schet sredstv materinskogo kapitala: problemy teorii i praktiki // Notarius. – 2021. – № 6. – S. 17–19. Чашкова С. Ю. Основания и порядок возникновения режима общей долевой собственности у супругов: диссонанс правового регулирования и судебной практики // Семейное и жилищное право. – 2022. – № 4. – C. 17–21. Chashkova S. Yu. Osnovaniya i poryadok vozniknoveniya rezhima obschey dolevoy sobstvennosti u suprugov: dissonans pravovogo regulirovaniya i sudebnoy praktiki // Semeynoe i zhilischnoe pravo. – 2022. – № 4. – C. 17–21. Никифорова Н. Н. Самостоятельное право пользования жилым помещением бывшими членами семей собственников этих помещений // Семейное и жилищное право. – 2017. – № 5. – C. 44–47. Nikiforova N. N. Samostoyatel'noe pravo pol'zovaniya zhilym pomescheniem byvshimi chlenami semey sobstvennikov etih pomescheniy // Semeynoe i zhilischnoe pravo. – 2017. – № 5. – C. 44–47. Бадулина Е. В. О некоторых вопросах прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника жилого помещения // Семейное и жилищное право. – 2016. – № 3. – С. 28–32. Badulina E. V. O nekotoryh voprosah prekrascheniya prava pol'zovaniya zhilym pomescheniem chlenami sem'i sobstvennika zhilogo pomescheniya // Semeynoe i zhilischnoe pravo. – 2016. – № 3. – S. 28–32. Гурьев М. О. Правовой статус лиц, отказавшихся от приватизации жилого помещения // Сибирское юридическое обозрение. – 2019. – Т. 16, № 13. – С. 303–308; https://doi.org/10.19073/2658-7602-2019-16-3-303-308. Gur'ev M. O. Pravovoy status lic, otkazavshihsya ot privatizacii zhilogo pomescheniya // Sibirskoe yuridicheskoe obozrenie. – 2019. – T. 16, № 13. – S. 303–308; https://doi.org/10.19073/2658-7602-2019-16-3-303-308. Чефранова Е. А. «Жилищные алименты» – миф или новая правовая реальность // Семейное и жилищное право. – 2023. – № 4. – С. 22–25. Chefranova E. A. «Zhilischnye alimenty» – mif ili novaya pravovaya real'nost' // Semeynoe i zhilischnoe pravo. – 2023. – № 4. – S. 22–25. Суханов Е. А. Вещное право : научно-познавательный очерк. – Москва: Статут, 2017. – 559 с. Suhanov E. A. Veschnoe pravo : nauchno-poznavatel'nyy ocherk. – Moskva: Statut, 2017. – 559 s. Крашенинников П. В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения // Юрист. – 2001. – № 4. – С. 8–15. Krasheninnikov P. V. Pravo sobstvennosti i inye veschnye prava na zhilye pomescheniya // Yurist. – 2001. – № 4. – S. 8–15. Груздев В. В. Конструкция вещных прав на жилые помещения членов и бывших членов семьи собственника // Закон. – 2005. – № 6. – С. 30–35. Gruzdev V. V. Konstrukciya veschnyh prav na zhilye pomescheniya chlenov i byvshih chlenov sem'i sobstvennika // Zakon. – 2005. – № 6. – S. 30–35. Егоров А. В. Совместная собственность супругов: на перепутье / Гражданское право социального государства : сборник статей, посвященных 90-летию со дня рождения профессора А. Л. Маковского (1930–2020) / отв. ред. В. В. Витрянский и Е. А. Суханов. – Москва: Статут, 2020. – С. 232–294. Egorov A. V. Sovmestnaya sobstvennost' suprugov: na pereput'e / Grazhdanskoe pravo social'nogo gosudarstva : sbornik statey, posvyaschennyh 90-letiyu so dnya rozhdeniya professora A. L. Makovskogo (1930–2020) / otv. red. V. V. Vitryanskiy i E. A. Suhanov. – Moskva: Statut, 2020. – S. 232–294. Пантюхина Л. А. Семья как гражданско-правовое сообщество в правоотношении по предоставлению жилого помещения по договору // Цивилист. – 2023. – № 4 (44). – С. 73–77. Pantyuhina L. A. Sem'ya kak grazhdansko-pravovoe soobschestvo v pravootnoshenii po predostavleniyu zhilogo pomescheniya po dogovoru // Civilist. – 2023. – № 4 (44). – S. 73–77.